房地产开发资质**-银川房地产开发资质办理哪家好
详细描述
房地产开发资质**-银川房地产开发资质办理哪家好
《房地产开发企业资质管理规定》已于二○○○年三月二十三日经第二十次部常务会议修订通过，现予发布，自发布之日起施行。
房地产开发企业资质管理规定
**条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《**城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条 **建设行**主管部门负责**国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民**房地产开发主管部门负责本行**区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件如下：
(一)**资质：
1.注册资本不低于5000万元；
2.从事房地产开发经营5年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续 5年建筑工程质量合格率达 **；
5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有**书的**职会计人员不少于4人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应**中级以上职称；
8.具有**的质量**体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质：
1.注册资本不低于2000万元；
2.从事房地产开发经营3年以上；
3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续3年建筑工程质量合格率达**；
5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有**书的**职会计人员不少于3人；
7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应**中级以上职称；
8.具有**的质量**体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》制度；
9.未发生过重大工程质量事故。
(三)三级资质：
1.注册资本不低于800万元；
2.从事房地产开发经营2年以上；
3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4.连续2年建筑工程质量合格率达**；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有**书的**职会计人员不少于2人；
6.工程技术、财务等业务负责人具有相应**中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应**初级以上职称；
7.具有**的质量**体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
(四)四级资质：
1.注册资本不低于100万元；
2.从事房地产开发经营1年以上；
3.已竣工的建筑工程质量合格率达**；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的**管理人员不少于5人，持有**书的**职会计人员不少于2人；
5.工程技术负责人具有相应**中级以上职称，财务负责人具有相应**初级以上职称，配有**统计人员；
6.商品住宅销售中实行了《住宅质量**书》和《住宅使用说明书》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
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